Газификация частного дома, в том числе загородного коттеджа в СНТ или деревне — достаточно трудоемкий и ответственный шаг. Это мероприятие строго контролируется и, по инструкции, требует согласования с инстанциями, призванными обеспечить безопасность газифицируемого объекта. В этой статье рассмотрим подробности процедуры, необходимые чтобы подключить природный газ в жилой частный дом.
Сколько стоит провести газ в частный дом
При планировании подключения к газовой системе следует заранее рассчитать расходы на осуществление данного мероприятия, а также затраты, которые придется нести при использовании газа. Это позволит оценить экономическую целесообразность газификации дома.
|
Виды работ |
Присоединение к газопроводу низкого давления |
Присоединение к газопроводу среднего давления |
||
|
Газовое оборудование отечественного производства |
Газовое оборудование импортного производства |
Газовое оборудование отечественного производства |
Газовое оборудование импортного производства |
|
|
Проектные работы |
17 145 |
17 145 |
17 145 |
17 145 |
|
Газовое оборудование:Котел АОГВ, газовая плита |
17 974 |
— |
17 974 |
— |
|
32 194 |
32 194 |
|||
|
Работы по прокладке газопровод от границы участка к жилому дому, монтажу внутреннего газопровода |
92 840 |
103 097 |
152 176 |
162 432 |
|
Итого, стоимость газификации «под ключ» |
127 959 |
152 436 |
187 295 |
211 771 |
Цены в таблице примерные. Точные расценки и сумму, которую необходимо будет оплатить за подключение газа «под ключ», вы сможете получить в проектной, монтажной или газораспределительной организации, в которой собираетесь заказать соответствующие услуги и работы, такие как проект газификации или монтаж газового оборудования.
Общая цена газификации частного дома складывается из следующих компонентов.
Ее определяют такие факторы: количество объектов подведения газа на участке ИЖС (жилой дом, гараж, котельная, подсобное хозяйство и т.п.), давление в магистрали для подключения (низкое, среднее) и количество согласующих инстанций. В таблице приведены средние размеры затрат.
|
Стоимость проекта с учетом количества объектов потребления газа, руб. |
||||
|
Давление |
1 объект |
2 объекта |
3 объекта |
4 объекта |
|
низкое |
33000-36000 |
40000 - 48000 |
64000 - 75000 |
82000 - 95000 |
|
среднее |
36000 - 43000 |
44000 - 52000 |
68000 - 76000 |
85000 - 110000 |
Каждое согласование повышает стоимость проекта на 2500-5500 рублей. Их количество определяется местными органами власти и различается по регионам.
Она включает прокладку газопровода (22000-30000 руб.), затраты на трубы (пластиковые и стальные), газовые счетчики, запорную и защитную аппаратуру, сварку стальных труб (30000-35000 руб.).
При сдаче газопровода потребуются затраты на оформление документов и проведение обследований:
Необходимо также заключить договор на поставку газа для физических лиц и обслуживание газового оборудования, который обойдется в пределах 15000-45000 руб. Суммарная стоимость мероприятия зависит от расстояния до места подключения к магистрали, схемы распределения и мощности оборудования.
Бесплатное подведение газа к частному дому законодательством РФ не предусмотрено. Однако существуют определенные льготы, субсидии и компенсации (возврат) за газификацию, которые распространяются на участников ВОВ, инвалидов 1-2 групп, несовершеннолетних узников концлагерей, тружеников тыла во время ВОВ, многодетных семей, отдельных категорий пенсионеров и малоимущего населения. Полный перечень лиц, относящихся к льготной категории, которой могут снизить стоимость или вернуть деньги за газификацию, устанавливается местными органами власти. Затраты для них могут снижаться на 20-50%. Кроме того, устанавливаются льготные тарифы за потребляемый газ.
В октябре 2019 года президент издал приказ правительству проработать возможность оплаты газификации дома за счет денег материнского капитала. На данный момент для улучшения жилищных условий его разрешено использовать только для приобретения или строительства жилья.
Также Путин издал указ на разработку программ постепенной газификации всех регионов России до 2024 и до 2030 годов. При выполнении этой президентской госпрограммы предусматривается бесплатное подключение газа. Особое внимание обращается на сибирские города, в т.ч. Красноярск, Иркутск, Братск.
Порядок газификации жилого дома определяется ПП №1314 от 30.12.2013. Согласно Закону от 22.08.2004 №122-ФЗ (с изм. 2019 г) частные домовладельцы отнесены к 1-й группе потребителей газа. С учетом последних изменений законодательства для них установлена норма потребления газа до 5 куб.м/ч. В этом случае подключение обойдется в 20000 рублей и будет произведено в течение 1 года, при условии, что место врезки в магистраль расположено не далее 200 м. Можно обеспечить потребление и по нормам от 5 до 15 куб.м/ч, но такое подключение обойдется в 50000 руб., а срок увеличивается до 1,5 года.
Справка. За указанную сумму районная администрация обеспечивает подведение газовой трубы непосредственно к дому и выдает технические условия на подключение. Хозяин недвижимости сам решает вопрос разработки проекта, газовой разводки по дому и установки оборудования. Качество произведенных работ оценивает специальная комиссия.
Согласно Постановлению Правительства РФ №549 газифицировать можно следующие объекты:
Важно! Проводить газ в деревянные дачные и садовые дома можно только при условии, что они отнесены к объектам капитального строительства.
Основными газифицируемыми объектами в частном доме считаются отопительный котел и газовая печь. Кроме них возможна установка дополнительного оборудования: камины, обогрев теплиц, система «теплый пол», отопительные приборы бани или сауны, оборудования мастерских. На эти объекты потребуется отдельное согласование. Они могут располагаться, как в жилом доме, так и в отдельно стоящем сооружении.
Основные требования СНИП таковы:
С полными нормами и требованиями правил проектирования систем газопотребления в жилых зданиях можно ознакомиться в новом документе СП 402.1325800.2018.
Чтобы подключить частный дом к системе централизованного газоснабжения требуется перечень обязательных документов:
Справка. Согласно постановления правительства РФ от 21.07.2008 № 549 в незарегистрированный и неоформленный дом, без права собственности, газ провести нельзя. Можно подвести газ к недостроенному дому, но потребуется предоставлять дополнительные документы, подтверждающие законность постройки.
Договор на ТО ВДГО (оказание услуг по обслуживанию и ремонту) заключается сроком на 1 год, по истечении которого действие соглашения заканчивается и необходимо переоформить или продлить документ.
Внимание. Можно отказаться от заключения или продления договора, однако согласно Постановлений Правительства РФ №410 от 14.05.2013 и № 549 от 21.07.2008 при отсутствии договора на тех. обслуживание и ремонт газового оборудования газ может быть отключен, а также может быть наложен денежный штраф в виде стоимости работ по отключению и подключению к газовой сети.
При смене собственника недвижимости новый владелец должен провести расторжение и переоформление на свое имя следующих документов:
Для перезаключения договора нужно обратиться к поставщику газа.
Для начала работ по газификации дома владелец должен получить техусловия (ТУ) на подключение от владельца газораспределительной системы в данном населенном пункте, т.е. газораспределительной организации (ГРО). На основании этого документа будет сделан проект газификации.
Для получения ТУ владелец дома может через интернет подать заявку на газификацию онлайн на официальном сайте газораспределительной организации или обратившись лично в офис компании. К заявлению должны прилагаться:
В заявлении указывается адрес дома, цель газификации, планируемый объем потребления газа, тип и количество предполагаемого газового оборудования.
Справка. Срок выдачи ТУ установлен – 10 дней с момента подачи заявления.
По сути, этот этап подразделяется на 2 подэтапа: создание проекта газификации и проведение строительно-монтажных работ и установки газового оборудования. Они могут осуществляться при помощи одной организации по единому договору («под ключ») или разными, специализированными компаниями по отдельным договорам. Рассмотрим поэтапно.
На первом этапе нужно оформить договор на создание проекта с газораспределительной организацией или специализированной проектной компанией, имеющей соответствующий сертификат. Проектирование осуществляется на основании:
Проект согласовывает со всеми организациями его разработчик. К проекту прикладывается спецификация газового оборудования и всех элементов системы. В договоре оговаривается необходимость выезда представителя проектировщика на место для проведения замеров.
Вторым этапом обеспечивается непосредственно подключение к магистрали по договору со строительно-монтажной компанией. Она должна обеспечить полный монтаж, а также провести пуско-наладочные работы. Итогом становится акт выполненных работ и передача исполнительно-технической документации.
Для оптимального подведения трубопровода ко всем объектам газификации необходим ситуативный план участка ИЖС (СПУ), включающий графическую часть (план участка в масштабе), аналитические данные по всем объектам и инсоляционные сведения. Обязательно отмечается точка врезки в магистральный газопровод.
Получить СПУ можно в муниципальном органе, МФЦ, геодезической компании или через Госуслуги. Срок исполнения – от 10 до 30 дней. Для получения документа необходимо провести топосъемку и написать заявление с приложением:
Здесь можно посмотреть как выглядят и скачать образцы необходимых документов.
Расчет планируемого максимального часового расхода газа производится по мощности используемого оборудования. Для частного дома используется такая формула: N=(Р1+Р2+Р3)/8,6 (куб.м/ч), где: Р1 – планируемая мощность котла или иного отопительного оборудования, Р2 – мощность газовой плиты, Р3 – мощность иного газового оборудования (кВт).
В свою очередь, Р1=10SхК1хК2, где: S – суммарная площадь отапливаемых помещений (м2), К1 – климатический коэффициент в данном регионе (1-1,3), К2 – коэффициент уменьшения КПД (для отечественных котлов принимается 1,15). Мощность стандартной 4-х комфортной газовой плиты составляет 10 кВт.
Важно! Надо учитывать, что при получении разрешения на подключение данный расчет представляется при расходе более 5 м3/ч. Точный расчет расхода газа проводится специальными отделами региональной газовой службы.
Заявителем на подключение частного дома может являться только его законный собственник или лицо, выступающее от его лица и имеющее соответствующую доверенность. Свое право на владение недвижимостью заявитель подтверждает документом. Проводить работы по газификации дома без согласия его владельца не допускается. Инициировать может также арендатор дома, но только с письменного согласия арендодателя и при наличии регистрации.
Порядок газификации объектов недвижимости определяют местные власти на основании Федерального закона. Разрешение на подключение выдает собственник газораспределительной системы. Обычно это Райгаз, Горгаз или местный филиал Газпрома. С обращения в такую организацию и следует начать, чтобы узнать возможность подключения. После выдачи ТУ заключается договор с проектной организацией.
Газопровод для частного дома состоит из 2-х частей: промежуток от магистрального трубопровода до земельного участка и часть системы внутри границ земельного участка. За первую часть отвечает собственник газораспределительной системы, и строительство ведется за его счет. Строительно-монтажные работы второй части обеспечиваются владельцем недвижимости. Они могут производиться только специализированной компанией, имеющей лицензию на такую деятельность.
Все газовое оборудование и элементы системы должны соответствовать спецификации, выданной проектировщиком, и обладать сертификатом качества. В процессе пуско-наладочных работ устанавливаются оптимальные режимы расхода газа.
После подачи заявления на газификацию дома подведение газопровода к участку должно осуществиться в течение 1 года при выполнении нормы расхода (5 куб.м/ч) и в течение 1,5 года при превышении их. Дальнейшие работы зависят от владельца недвижимости. Стадия проектирования потребует до 1 месяца. Примерно столько же нужно времени на строительно-монтажные работы. Проверка системы и выдача разрешения на запуск продлится 10-15 дней.
Врезку газопровода в газораспределительную магистраль осуществляет специальная служба врезки. После завершения строительно-монтажных работ пошагово проходит приемка. Для этого назначается комиссия в составе:
Комиссия проверяет качество стыков, развоздушивание системы, наличие приборов учета, надежность запорной аппаратуры, соответствие ТУ. Только после этого представитель газораспределительной системы открывает кран, и производит первичный пуск, проверяется работа приборов и отсутствие утечек газа.
По итогам составляется приемочный акт. С владельцем дома проводится инструктаж по ТБ с отметкой в специальном журнале. Заключается договор на обслуживание газового оборудования.